بر اساس شاخص قیمت ValuStrat (VPI)، برج خلیفه، جمیرا بیچ رزیدنس و تاون اسکوئر در ماه جولای بیشترین کاهش سالانه قیمت را در میان مناطق آپارتمانی دبی ثبت کردند؛ موضوعی که نشانه‌های بیشتری از خنک‌شدن بازار مسکن این شهر را نشان می‌دهد.
برج خلیفه با کاهش ۱۹ درصدی قیمت نسبت به سال گذشته بیشترین افت را داشت. پس از آن (JBR) با افت ۱۵.۱ درصدی و تاون اسکوئربا کاهش ۸.۴ درصدی قرار گرفتند.

در مجموع، ارزش آپارتمان‌ها در جولای نسبت به ماه قبل ۰.۲ درصد کاهش یافت و در نتیجه، این بخش ۴.۲ درصد پایین‌تر از سطح سال گذشته قرار گرفت.
میانگین موزون ارزش سرمایه‌ای آپارتمان در سراسر دبی به ۱ میلیون و ۷۸۶ هزار و ۶۲۵ درهم رسید و میانگین موزون قیمت هر فوت مربع نیز ۱,۳۹۷ درهم بود.
با این حال، همه مناطق با کاهش قیمت مواجه نبودند. دبی سیلیکون اویسیس در ماه جولای ۱.۳ درصد رشد داشت و در رشد سالانه نیز با افزایش ۶ درصدی در صدر قرار گرفت. پس از آن دبی اسپورت سیتی با رشد ۵.۴ درصدی و القوز فورت با افزایش ۵ درصدی قرار داشتند.

بر اساس این گزارش، قیمت آپارتمان‌های قدیمی‌تر در مناطق فری‌هولد دبی همچنان ۶۹ درصد بالاتر از سطح پس از همه‌گیری کرونا است، اما هنوز ۸ درصد پایین‌تر از اوج بازار در سال ۲۰۱۴ قرار دارد.
داده‌های معاملات نشان می‌دهد که بازار همچنان در حال حرکت به سمت خانه‌های آماده است.
تعداد معاملات خانه‌های آماده در جولای نسبت به ماه قبل ۱۱.۴ درصد افزایش یافت و به ۳,۵۴۶ معامله رسید؛ هرچند حجم این معاملات در مقایسه با سال گذشته همچنان ۲۶.۴ درصد کمتر بود.
در مقابل، ثبت معاملات عقود برای املاک آف‌پلن نسبت به ماه قبل ۱.۱ درصد کاهش یافت و در مقایسه سالانه نیز ۴۵.۳ درصد پایین‌تر بود. در مجموع ۹,۴۷۵ معامله آف‌پلن ثبت شد.
با وجود این کاهش، املاک آف‌پلن همچنان بخش غالب بازار بودند و ۷۲.۸ درصد از کل فروش مسکونی جولای را به خود اختصاص دادند، در حالی که سهم خانه‌های آماده ۲۷.۲ درصد بود.
در ماه جولای، ۲۲ معامله ملک آماده با ارزش بیش از ۳۰ میلیون درهم ثبت شد که از این تعداد، ۶ معامله بالاتر از ۵۰ میلیون درهم قیمت داشتند.

منبع: خلیج تایمز