بازار ملک دبی رکورد ۹۱۶ میلیارد درهمی زد

بازار ملک دبی در سال ۲۰۲۵ به رکورد تاریخی رسید؛ حجم کل معاملات ملکی این امارت به ۹۱۶ میلیارد درهم رسید. رشد جمعیت، افزایش تقاضای مسکن و کاهش نرخ بهره، سه محرک اصلی این جهش بی‌سابقه در بازار ملک دبی هستند.

جمعیت دبی از مرز چهار میلیون نفر عبور کرده است. تنها در یک ماه پایان تابستان ۲۰۲۵، نزدیک به ۱۸ هزار ساکن جدید به این شهر اضافه شد. این رشد سریع، تقاضا برای مسکن را در هر دو بخش اجاره و خرید به شدت افزایش داده است.

بر اساس داده‌های دبی لند دپارتمان، این امارت سال ۲۰۲۵ را با بیش از ۶۸۰ میلیارد درهم فروش ملک از طریق بیش از ۲۰۰ هزار معامله به پایان رساند که بالاترین رقم سالانه تاکنون است. با احتساب وام‌های مسکن و سایر معاملات ملکی، ارزش کل به حدود ۹۱۶ میلیارد درهم رسید.

فعالیت بازار در نیمه دوم سال شتاب بیشتری گرفت؛ تنها در سه ماه آخر سال، رکورد فصلی با ثبت بیش از ۱۸۷ میلیارد درهم شکسته شد. سه ماه متوالی رکورد در پایان ۲۰۲۵ نشان می‌دهد این رشد بر پایه تقاضای واقعی است، نه خرید و فروش‌های کاذب.

بخش لوکس نیز عملکرد قوی داشت؛ نزدیک به ۶ هزار معامله بالای ۱۰ میلیون درهم در سال ۲۰۲۵ ثبت شد. کارشناسان می‌گویند دبی با بازدهی اجاره‌ای بالا در مقایسه با سایر بازارهای جهانی، همچنان یکی از جذاب‌ترین مقاصد برای سرمایه‌گذاران خارجی است.

چشم‌انداز بازار ملک دبی برای سال‌های آینده نیز مثبت ارزیابی می‌شود. طرح جامع شهری ۲۰۴۰ این امارت برای جمعیتی نزدیک به شش میلیون نفر برنامه‌ریزی کرده و توسعه زیرساخت‌ها، حمل‌ونقل و مناطق مسکونی را در دستور کار دارد.

منبع:‌ خلیج تایمز