اجاره مسکن در دبی در سال ۲۰۲۶ بین ۴ تا ۶ درصد افزایش خواهد یافت. این رشد که در مقایسه با سال‌های گذشته کندتر است، تحت تأثیر افزایش عرضه واحدهای جدید و رشد جمعیت این شهر قرار دارد. کارشناسان صنعت ملک پیش‌بینی می‌کنند بازار اجاره دبی به مرحله‌ای متعادل‌تر وارد شود.

ساکنان مناطقی که همچنان با محدودیت عرضه مواجه هستند، بیشترین افزایش اجاره را تجربه خواهند کرد. اما در مناطقی که عرضه واحدهای جدید بیشتر است، رقابت میان مستأجران و مالکان شدت می‌گیرد و شرایط به نفع مستأجران تغییر خواهد کرد. کارشناسان می‌گویند در مناطق پرتقاضا که عرضه محدود است، اجاره بهای مسکن افزایش بیشتری خواهد داشت.

قوی‌ترین عملکرد بازار اجاره در بخش‌هایی خواهد بود که ساخت‌وساز محدود است. ویلاها، تاون‌هاوس‌ها و آپارتمان‌های بزرگ دو و سه خوابه در مناطق ساحلی و کامیونیتی‌های معتبر بیشترین رشد اجاره را خواهند داشت. دبی همچنان حرفه‌ای‌ها، سرمایه‌گذاران و میلیونرهای جهان را جذب می‌کند و جمعیت آن در سال ۲۰۲۵ از چهار میلیون نفر گذشت.

بر اساس داده‌های بترهومز، حدود ۲۰۰ هزار واحد مسکونی تا سال ۲۰۲۷ در دبی تحویل داده می‌شود. همچنین ۲۲ هزار ویلا و ۴۲ هزار تاون‌هاوس تا سال ۲۰۳۰ آماده تحویل خواهند بود. بیشترین عرضه جدید در دبی هیلز استیت، بیزینس بی، داون‌تاون، جمیرا ویلج سرکل، الفرجان و دبی مارینا خواهد بود. این افزایش عرضه، بازار اجاره دبی را به بازاری مستأجرمحور تبدیل می‌کند.

مناطقی مانند داون‌تاون دبی، پالم جمیرا و دبی مارینا همچنان اجاره‌های بالا را حفظ خواهند کرد. محله‌های خانوادگی با دسترسی خوب به مدارس، مناطق تجاری و حمل‌ونقل عمومی، رقابت شدیدی برای اجاره خواهند داشت. مناطقی مانند عربین رنچز، دبی هیلز استیت، بیزینس بی و پالم جمیرا همچنان محبوب مستأجران خواهند بود.

منبع: خلیج تایمز