اجاره اتاق اشتراکی در دبی؛ قبل از پرداخت بیعانه این قوانین را بدانید
بهتر است قبل از پرداخت بیعانه برای اجاره تخت در دبی مطمئن شوید ملک با قوانین جدید مسکن اشتراکی مطابقت دارد. طبق دستورالعمل‌های اعلام‌شده در ۷ اکتبر ۲۰۲۶، قرار گرفتن ملک در مناطق مجاز به‌تنهایی کافی نیست و رعایت استانداردهای شهرداری دبی الزامی است.
پیش از اجاره، این پنج مورد را بررسی کنید:
• موقعیت ملک: بیش از ۴۴ منطقه دبی برای مسکن اشتراکی مجاز شناخته شده‌اند؛ از جمله البرشا ۱، کرامه، الرقه و النهده. در بعضی مناطق، این امکان فقط در بخش‌های مشخصی وجود دارد. در امتداد خیابان‌های شیخ زاید، جمیرا، الوصل و بنی‌یاس نیز اقامت اشتراکی به خانواده‌ها محدود شده است.
• مجوز اجاره‌دهنده: ارائه مسکن اشتراکی باید از سوی مالک یا مجموعه مجاز انجام شود. مستأجران نمی‌توانند بدون مجوز، تخت یا اتاق آپارتمان اجاره‌ای خود را به دیگران واگذار کنند.
• فضای اتاق: برای هر نفر حداقل ۵ مترمربع فضای اتاق خواب لازم است؛ یعنی اتاق چهار نفره باید دست‌کم ۲۰ مترمربع باشد.
• حمام و امکانات مشترک: به ازای هر چهار نفر، یک حمام کامل شامل روشویی، توالت و دوش لازم است. در اقامتگاه‌های مخصوص افراد مجرد با سرویس‌های جداگانه، برای هر چهار نفر یک توالت و برای هر شش نفر یک دوش باید وجود داشته باشد. فضای غذاخوری، استراحت و امکانات شست‌وشوی لباس نیز ضروری است.
• مجوزها و ایمنی: ملک باید مجوز شهرداری دبی را داشته باشد و الزامات آتش‌نشانی و دوربین‌های مداربسته مورد تأیید سازمان تنظیم مقررات صنعت امنیت (SIRA) را رعایت کند. درخواست مجوز از طریق سامانه Build in Dubai انجام می‌شود.
مهلت رعایت قوانین: بهره‌برداران فعلی مسکن اشتراکی تا ۸ سپتامبر ۲۰۲۷ فرصت دارند وضعیت املاک خود را با مقررات جدید تطبیق دهند. این مهلت شامل معافیت از رفع تخلفات ساختمانی، تغییر کاربری غیرمجاز یا خطرات ایمنی نمی‌شود.
نکته مهم: حتی اگر ساختمان در منطقه مجاز قرار داشته باشد، بدون مجوزهای لازم و رعایت استانداردهای شهرداری، اجاره اشتراکی آن لزوماً قانونی نیست.
منبع: گلف نیوز
نظرات
حداقل ۳ کاراکتر؛ پس از تأیید مدیر نمایش داده می‌شود.
هنوز نظری ثبت نشده است
