اگر یک ویلای دوطبقه در دبی دارید و قصد دارید طبقه همکف را به یک خانواده و طبقه اول را به خانواده دیگری اجاره بدهید، پاسخ ساده «بله» یا «خیر» نیست.

طبق قوانین جدید دبی، همه‌چیز به این بستگی دارد که دو خانواده چطور از ملک استفاده می‌کنند.

اگر هر خانواده فضای کاملاً مستقل خودش را داشته باشد و آشپزخانه، حمام، اتاق غذاخوری و سایر امکانات را با خانواده دیگر به اشتراک نگذارد، این arrangement لزوماً در تعریف قانونی «اقامت اشتراکی» قرار نمی‌گیرد.

اما اگر بخش‌هایی از ویلا بین دو خانواده مشترک باشد، موضوع فرق می‌کند. در این حالت ممکن است ملک مشمول قانون جدید دبی درباره اقامت و مدیریت محل‌های سکونت اشتراکی شود و مالک پیش از استفاده از ملک برای این منظور، به مجوز نیاز داشته باشد.

طبق این قانون، شهرداری دبی مسئول تعیین شرایط و مناطقی است که امکان استفاده از املاک برای اقامت اشتراکی در آن‌ها وجود دارد و می‌تواند تعداد ساکنان، فضای موردنیاز و امکانات لازم را مشخص کند.

پس اگر قصد دارید دو طبقه یک ویلا را به دو خانواده مختلف اجاره دهید، بهترین کار این است که پیش از امضای قرارداد با شهرداری دبی درباره وضعیت ملک و نیاز به مجوز استعلام بگیرید.

در هر صورت، قراردادهای اجاره باید مطابق قوانین اجاره دبی تنظیم و در اجاری ثبت شوند و مشخصات دقیق فضای اجاره‌داده‌شده در قرارداد درج شود.
منبع: خلیج تایمز