[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"news-featured":3,"news-list-1--":29},[4],{"id":5,"title":6,"slug":7,"summary":8,"content":9,"featured_image":10,"images":11,"category":12,"tags":21,"status":22,"is_featured":18,"is_pinned":23,"views_count":24,"likes_count":19,"shares_count":19,"comments_count":19,"is_liked_by_user":23,"reading_time":25,"published_at":26,"created_at":27,"updated_at":28},232,"به گزارش آژانس‌های توریستی، جریمه ویزاهای توریستی منقضی شده در امارات، از امروز شروع شده است","لغو-بخشودگی-جریمه-اضافهماندن-ویزاهای-توریستی-در-امارات-232","\u003Cp>لغو بخشودگی جریمه اضافه‌ماندن ویزاهای توریستی در امارات بر اساس اعلام منتشرشده از سوی برخی آژانس‌های توریستی، بخشودگی جریمه‌ مربوط به اضافه‌ماندن (Overstay) ویزاهای توریستی در امارات که پیش‌تر برای برخی پرونده‌ها اعمال می‌شد، لغو شده است. طبق این اطلاعیه، تمامی افرادی که تا امروز در وضعیت اضافه‌ماندن Overstay قرار دارند یا مدت اقامت مجاز آن‌ها به پایان رسیده، از این پس مشمول جریمه‌های قانونی خواهند بود و مبالغ مربوطه بر اساس مقررات جاری محاسبه می‌شود. بنابراین مسافرانی مهلت ویزای توریستی آن‌ه","\u003Cp> بر اساس اعلام منتشرشده از سوی برخی آژانس‌های توریستی، بخشودگی جریمه‌ مربوط به اضافه‌ماندن (Overstay) ویزاهای توریستی در امارات که پیش‌تر برای برخی پرونده‌ها اعمال می‌شد، لغو شده است. طبق این اطلاعیه، تمامی افرادی که تا امروز در وضعیت اضافه‌ماندن Overstay قرار دارند یا مدت اقامت مجاز آن‌ها به پایان رسیده، از این پس مشمول جریمه‌های قانونی خواهند بود و مبالغ مربوطه بر اساس مقررات جاری محاسبه می‌شود. بنابراین مسافرانی مهلت ویزای توریستی آن‌ها به پایان رسیده است، یا باید از کشور خارج شوند یا از امروز به ازای هر روز اضافه ماندن، مشمول جریمه می‌شوند.\u003C/p>","https://gooya-media.fra1.cdn.digitaloceanspaces.com/news/featured/dubai-night-2.jpg",[],{"id":13,"name":14,"slug":15,"description":16,"color":17,"icon":16,"is_active":18,"display_order":19,"news_count":19,"created_at":20},4,"اخبار امارات","khbr-mrt","","#007bff",true,0,"2025-12-05T14:44:34+04:00",[],"published",false,247,1,"2026-05-13T19:15:53+04:00","2026-05-13T19:15:11.122296+04:00","2026-05-13T19:21:25.751575+04:00",{"count":30,"next":31,"previous":32,"results":33},238,"https://api.gooyadubai.ae/api/v1/news/?ordering=-published_at&page=2&page_size=12",null,[34,48,62,76,91,105,118,132,150,164],{"id":35,"title":36,"slug":37,"summary":38,"content":39,"featured_image":40,"images":41,"category":42,"tags":43,"status":22,"is_featured":23,"is_pinned":23,"views_count":44,"likes_count":19,"shares_count":19,"comments_count":19,"is_liked_by_user":23,"reading_time":25,"published_at":45,"created_at":46,"updated_at":47},262,"اگر چشم‌هایتان بعد از کار با موبایل می‌سوزد، این خبر را بخوانید","news290","\u003Cp>اگر چشم‌هایتان بعد از کار با موبایل می‌سوزد\u003C/p>","\u003Cp>اگر بعد از ساعت‌ها کار با لپ‌تاپ یا اسکرول کردن موبایل، چشم‌هایتان می‌سوزد یا تصویرها تار می‌شوند، احتمالاً تنها نیستید. خشکی چشم حالا به یکی از رایج‌ترین مشکلات میان افرادی تبدیل شده که زمان زیادی را مقابل صفحه‌نمایش می‌گذرانند؛ مخصوصاً در کشورهایی مثل امارات که استفاده مداوم از کولر هم این وضعیت را تشدید می‌کند.\u003C/p>\u003Cp>حالا امارات استفاده از یک قطره چشمی جدید به نام «Miebo» را تأیید کرده؛ دارویی که برای درمان علائم بیماری خشکی چشم طراحی شده و امارات را به سومین کشوری تبدیل کرده که مجوز استفاده از آن را صادر می‌کند.\u003C/p>\u003Cp>این درمان که توسط شرکت Bausch + Lomb تولید شده، از ماده‌ای به نام «پرفلوئورهگزیل‌اوکتان» استفاده می‌کند و گفته می‌شود اولین قطره تجویزی است که مستقیماً تبخیر اشک ، یکی از اصلی‌ترین دلایل خشکی چشم  را هدف می‌گیرد. این دارو با پایدارتر کردن لایه اشکی چشم، به کاهش سوزش، تاری دید و احساس ناراحتی کمک می‌کند.\u003C/p>\u003Cp>مجوز این دارو پس از نتایج مثبت دو مطالعه بالینی با نام‌های GOBI و MOJAVE صادر شده؛ تحقیقاتی که روی بیش از ۱۲۰۰ بیمار انجام شدند و بهبود قابل‌توجه علائم خشکی چشم را نشان دادند.\u003C/p>\u003Cp>خشکی چشم یکی از مشکلات شایع میان افرادی است که ساعت‌های طولانی مقابل مانیتور کار می‌کنند یا بیشتر وقتشان را در محیط‌های دارای تهویه و کولر می‌گذرانند؛ شرایطی که برای بسیاری از ساکنان امارات کاملاً آشناست.\u003C/p>\u003Cp>منبع: خلیج‌تایمز\u003C/p>","https://gooya-media.fra1.cdn.digitaloceanspaces.com/news/featured/1000022743.webp",[],{"id":13,"name":14,"slug":15,"description":16,"color":17,"icon":16,"is_active":18,"display_order":19,"news_count":19,"created_at":20},[],19,"2026-05-18T12:32:26.256894+04:00","2026-05-18T12:32:26.533403+04:00","2026-05-18T12:32:26.533417+04:00",{"id":49,"title":50,"slug":51,"summary":52,"content":53,"featured_image":54,"images":55,"category":56,"tags":57,"status":22,"is_featured":23,"is_pinned":23,"views_count":58,"likes_count":19,"shares_count":19,"comments_count":19,"is_liked_by_user":23,"reading_time":25,"published_at":59,"created_at":60,"updated_at":61},261,"بیش از ۲۰ آهنگ مایکل جکسون در ابوظبی اجرا می‌شود","بیش-از-۲۰-آهنگ-مایکل-جکسون-در-ابوظبی-اجرا-میشود","\u003Cp>بیش از ۲۰ آهنگ مایکل جکسون در ابوظبی اجرا می‌شود\u003C/p>","\u003Cp>طرفداران پادشاه پاپ در امارات می‌توانند تابستان امسال اجرای زنده‌ای با رقص‌ها و آهنگ‌های معروف مایکل جکسون را تماشا کنند.\u003C/p>\u003Cp>برای خیلی‌ها، مایکل جکسون فقط یک خواننده نبود؛ بخشی از حافظه جمعی پاپ بود. از قدم معروف «مون‌واک» گرفته تا موزیک‌ویدیوهایی مثل Thriller و Billie Jean، هنوز هم نام او با یکی از تاثیرگذارترین دوره‌های موسیقی جهان گره خورده است.\u003C/p>\u003Cp>حالا این خاطره‌ها قرار است تابستان امسال در ابوظبی دوباره زنده شوند. شو «This Is Michael» روز ۲۲ آگوست ۲۰۲۶ در اتحاد آرنا یاس آیلند برگزار می‌شود؛ اجرایی زنده که با خواننده، گروه موسیقی، رقصنده‌ها و طراحی صحنه کنسرتی، معروف‌ترین آهنگ‌های مایکل جکسون را بازسازی می‌کند.\u003C/p>\u003Cp>مرکز اصلی این اجرا «لنی جی» است؛ پرفورمری که به خاطر شباهت صدا و استایل اجرایی‌اش به مایکل جکسون شناخته می‌شود و این شو را پیش‌تر در اروپا و آمریکای لاتین روی صحنه برده؛ اجرایی که صدها هزار بلیت فروخته است.\u003C/p>\u003Cp>در این برنامه بیش از ۲۰ آهنگ معروف مایکل جکسون اجرا می‌شود و مخاطبان می‌توانند انتظار بازسازی رقص‌ها، لباس‌ها و فضای کنسرت‌های کلاسیک او را داشته باشند.\u003C/p>\u003Cp>فروش پیش‌خرید بلیت برای دارندگان مسترکارت از ۱۹ می آغاز می‌شود و فروش عمومی بلیت‌ها از ۲۱ می در سایت‌های Live Nation و Ticketmaster در دسترس خواهد بود.\u003C/p>\u003Cp>اطلاعات برگزاری:\u003C/p>\u003Cp> • محل برگزاری: اتحاد آرنا، یاس آیلند ابوظبی\u003C/p>\u003Cp> • تاریخ اجرا: ۲۲ آگوست ۲۰۲۶\u003C/p>\u003Cp> • پیش‌فروش ویژه مسترکارت: از ۱۹ می ساعت ۱۲ ظهر\u003C/p>\u003Cp> • فروش عمومی بلیت: از ۲۱ می ساعت ۱۲ ظهر\u003C/p>\u003Cp> • محل خرید بلیت: Live Nation و Ticketmaster UAE\u003C/p>\u003Cp> • تعداد آهنگ‌های اجرا: بیش از ۲۰ ترک از معروف‌ترین آثار مایکل جکسون\u003C/p>\u003Cp>منبع: گلف‌نیوز\u003C/p>","https://gooya-media.fra1.cdn.digitaloceanspaces.com/news/featured/1000022742.jpg",[],{"id":13,"name":14,"slug":15,"description":16,"color":17,"icon":16,"is_active":18,"display_order":19,"news_count":19,"created_at":20},[],8,"2026-05-18T12:27:26.661517+04:00","2026-05-18T12:27:27.160208+04:00","2026-05-18T12:27:27.160221+04:00",{"id":63,"title":64,"slug":65,"summary":66,"content":67,"featured_image":68,"images":69,"category":70,"tags":71,"status":22,"is_featured":23,"is_pinned":23,"views_count":72,"likes_count":19,"shares_count":19,"comments_count":19,"is_liked_by_user":23,"reading_time":25,"published_at":73,"created_at":74,"updated_at":75},259,"امارات سیستم بررسی اعتبار مستاجران را فعال کرد","news288","\u003Cp>امارات سیستم بررسی اعتبار مستاجران را فعال کرد\u003C/p>","\u003Cp>مالکان و موجران خصوصی در امارات اکنون می‌توانند از طریق سرویس جدید دیجیتال که توسط «اتحاد کردیت بیورو» (Etihad Credit Bureau) و با همکاری UAE PASS راه‌اندازی شده، امتیاز اعتباری مستاجران احتمالی را بررسی کنند.\u003C/p>\u003Cp>این سرویس جدید با نام «Tenant Screening» به موجران اجازه می‌دهد تنها پس از تایید مستاجر از طریق UAE PASS، به امتیاز اعتباری او دسترسی پیدا کنند.\u003C/p>\u003Cp>این سرویس اکنون از طریق اپلیکیشن موبایل Etihad Credit Bureau در دسترس قرار گرفته؛ سرویسی که نخستین‌بار در نمایشگاه GITEX 2025 توسط سازمان تنظیم مقررات دولت دیجیتال و مخابرات امارات (TDRA) و Digital Dubai معرفی شده بود.\u003C/p>\u003Cp>پیش‌بینی می‌شود این تغییر بر هزاران نفر از ساکنان امارات که در جست‌وجوی خانه اجاره‌ای هستند تاثیر بگذارد؛ زیرا صاحب خانه‌ها به‌طور فزاینده‌ای پیش از امضای قرارداد اجاره، وضعیت مالی مستاجران را بررسی می‌کنند.\u003C/p>\u003Cp>اتحاد کردیت بیورو اعلام کرد این سیستم با هدف افزایش شفافیت و اعتماد در بازار اجاره طراحی شده و در عین حال، کنترل بیشتری به افراد درباره نحوه اشتراک‌گذاری اطلاعات مالی‌شان می‌دهد.\u003C/p>\u003Cp>این سیستم بر پایه رضایت کاربر عمل می‌کند؛ به این معنا که:\u003C/p>\u003Cp>موجر می‌تواند درخواست مشاهده امتیاز اعتباری مستاجر را ارسال کند،\u003C/p>\u003Cp>اما اطلاعات فقط پس از تایید مستاجر از طریق UAE PASS در اختیار او قرار می‌گیرد.\u003C/p>\u003Cp>اتحاد کردیت بیورو اعلام کرد قابلیت «Cheque Clearance Indicator» نیز ارتقا یافته و اکنون با استفاده از هوش مصنوعی، به دریافت‌کنندگان چک کمک می‌کند احتمال پاس شدن چک را براساس سوابق اعتباری صادرکننده ارزیابی کنند.\u003C/p>\u003Cp>مقامات اماراتی می‌گویند این سرویس‌ها می‌تواند به کاهش ریسک‌های مالی ناشی از اختلافات اجاره، چک‌های برگشتی و تاخیر در پرداخت‌ها در بازار املاک کمک کند.\u003C/p>\u003Cp>اتحاد کردیت بیورو اعلام کرده قصد دارد سرویس Tenant Screening را با همکاری بخش املاک توسعه دهد و خدمات دیجیتال بیشتری مبتنی بر رضایت کاربر و UAE PASS ارائه کند.\u003C/p>\u003Cp>ساکنان امارات اکنون می‌توانند از طریق اپلیکیشن یا وب‌سایت Etihad Credit Bureau به امتیاز اعتباری، گزارش اعتباری، سرویس Tenant Screening و ابزار بررسی وضعیت پاس شدن چک‌ها دسترسی داشته باشند.\u003C/p>\u003Cp>منبع:گلف نیوز\u003C/p>","https://gooya-media.fra1.cdn.digitaloceanspaces.com/news/featured/1000022737.jpg",[],{"id":13,"name":14,"slug":15,"description":16,"color":17,"icon":16,"is_active":18,"display_order":19,"news_count":19,"created_at":20},[],12,"2026-05-18T12:13:21.402531+04:00","2026-05-18T12:13:21.932733+04:00","2026-05-18T12:13:21.932750+04:00",{"id":77,"title":78,"slug":79,"summary":80,"content":81,"featured_image":82,"images":83,"category":84,"tags":85,"status":22,"is_featured":23,"is_pinned":23,"views_count":86,"likes_count":19,"shares_count":19,"comments_count":19,"is_liked_by_user":23,"reading_time":87,"published_at":88,"created_at":89,"updated_at":90},258,"دولت امارات در فهرست ۱۰ دولت کارآمد و برتر دنیا قرار گرفت","دولت-امارات-در-فهرست-۱۰-دولت-کارآمد-و-برتر-دنیا-قرار-گرفت-258","\u003Cp>دولت امارات در فهرست ۱۰ دولت کارآمد و برتر دنیا قرار گرفت امارات با تثبیت جایگاه خود در میان ۱۰ دولت برتر جهان در شاخص «Chandler Good Government Index 2026»، بار دیگر موفقیت مدل حکمرانی خود را که بر پایه آینده‌نگری، انعطاف‌پذیری و آمادگی برای تحولات جهانی بنا شده، به نمایش گذاشت. این دستاورد، بازتابی از چشم‌انداز رهبری امارات در ساخت دولتی آینده‌محور بر پایه نوآوری، کارآمدی نهادی و توانایی سازگاری با تغییرات جهانی است؛ موضوعی که جایگاه این کشور را به‌عنوان الگویی جهانی در حکمرانی مدرن تقویت ک","\u003Cp style=\"text-align:right;\">امارات با تثبیت جایگاه خود در میان ۱۰ دولت برتر جهان در شاخص «Chandler Good Government Index 2026»، بار دیگر موفقیت مدل حکمرانی خود را که بر پایه آینده‌نگری، انعطاف‌پذیری و آمادگی برای تحولات جهانی بنا شده، به نمایش گذاشت.\u003C/p>\u003Cp style=\"text-align:right;\"> \u003C/p>\u003Cp style=\"text-align:right;\">این دستاورد، بازتابی از چشم‌انداز رهبری امارات در ساخت دولتی آینده‌محور بر پایه نوآوری، کارآمدی نهادی و توانایی سازگاری با تغییرات جهانی است؛ موضوعی که جایگاه این کشور را به‌عنوان الگویی جهانی در حکمرانی مدرن تقویت کرده است.\u003C/p>\u003Cp style=\"text-align:right;\"> \u003C/p>\u003Cp style=\"text-align:right;\">عملکرد پیشرفته امارات در این شاخص نشان می‌دهد رویکرد حکومتی این کشور چگونه توانسته اهداف ملی را به دستاوردهای جهانی ملموس تبدیل کند؛ آن هم از طریق ایجاد یک اکوسیستم دولتی یکپارچه که ترکیبی از کارآمدی سیاست‌گذاری، جذابیت اقتصادی، کیفیت زندگی و سرمایه‌گذاری بر نیروی انسانی را در بر می‌گیرد.\u003C/p>\u003Cp style=\"text-align:right;\"> \u003C/p>\u003Cp style=\"text-align:right;\">این رویکرد همچنین در راستای اهداف چشم‌انداز «ما امارات ۲۰۳۱» تعریف شده و جایگاه کشور را به‌عنوان شریک قابل‌اعتماد جهانی و یکی از مراکز اصلی شکل‌دهی آینده جهان تقویت می‌کند.\u003C/p>\u003Cp style=\"text-align:right;\"> \u003C/p>\u003Cp style=\"text-align:right;\">شاخص Chandler Good Government Index یکی از جامع‌ترین شاخص‌های جهانی برای ارزیابی عملکرد دولت‌ها در ۱۳۳ کشور جهان محسوب می‌شود.\u003C/p>\u003Cp style=\"text-align:right;\"> \u003C/p>\u003Cp style=\"text-align:right;\">پیشرفت امارات در این رتبه‌بندی نشان‌دهنده موفقیت مدل حکمرانی این کشور است؛ مدلی که بر پایه:\u003C/p>\u003Cp style=\"text-align:right;\"> \u003C/p>\u003Cp style=\"text-align:right;\">آینده‌نگری،\u003C/p>\u003Cp style=\"text-align:right;\">سرعت در اجرا،\u003C/p>\u003Cp style=\"text-align:right;\">آمادگی برای تغییرات،\u003C/p>\u003Cp style=\"text-align:right;\">و توانایی خلق فرصت‌ها\u003C/p>\u003Cp style=\"text-align:right;\">    طراحی شده و همچنان نتایج رقابتی برجسته‌ای در سطح جهانی به ثبت می‌رساند.\u003C/p>\u003Cp style=\"text-align:right;\"> \u003C/p>\u003Cp style=\"text-align:right;\">«محمد عبدالله القرقاوی»، وزیر امور کابینه امارات، گفت:\u003C/p>\u003Cp style=\"text-align:right;\">«تحت هدایت و چشم‌انداز عالیجناب شیخ محمد بن زاید آل نهیان و با پیگیری عالیجناب شیخ محمد بن راشد آل مکتوم، امارات موفق شده مفهوم حکمرانی دولتی را در سطح جهان بازتعریف کند؛ مدلی که بر سرعت در دستاوردها، کارآمدی عملکرد و آمادگی و انعطاف‌پذیری دائمی در تصمیم‌گیری و توسعه استوار است.»\u003C/p>\u003Cp style=\"text-align:right;\"> \u003C/p>\u003Cp style=\"text-align:right;\">او تاکید کرد این موفقیت نتیجه باور رهبری امارات به این اصل است که:\u003C/p>\u003Cp style=\"text-align:right;\">«سرمایه‌گذاری واقعی از انسان آغاز می‌شود و ساخت آینده نیازمند تفکر متفاوت، اقدام پیش‌دستانه و فرهنگی است که غیرممکن را نمی‌شناسد.»\u003C/p>\u003Cp style=\"text-align:right;\"> \u003C/p>\u003Cp style=\"text-align:right;\">امارات در این شاخص:\u003C/p>\u003Cp style=\"text-align:right;\"> \u003C/p>\u003Cp style=\"text-align:right;\">در منطقه و جهان عرب رتبه نخست حکمرانی مطلوب را به دست آورد،\u003C/p>\u003Cp style=\"text-align:right;\">و در چندین شاخص جهانی نیز رتبه اول جهان را کسب کرد؛ از جمله:\u003C/p>\u003Cp style=\"text-align:right;\">نوآوری دولتی،\u003C/p>\u003Cp style=\"text-align:right;\">توانایی تعیین اولویت‌های استراتژیک،\u003C/p>\u003Cp style=\"text-align:right;\">انعطاف‌پذیری در اجرای برنامه‌ها و استراتژی‌ها،\u003C/p>\u003Cp style=\"text-align:right;\">و شاخص مازاد بودجه.\u003C/p>\u003Cp style=\"text-align:right;\"> \u003C/p>\u003Cp style=\"text-align:right;\">این نتایج نشان‌دهنده توانایی مدل حکمرانی امارات در پیش‌بینی آینده و تبدیل چشم‌اندازها به نتایج توسعه‌ای ملموس است.\u003C/p>\u003Cp style=\"text-align:right;\"> \u003C/p>\u003Cp style=\"text-align:right;\">امارات همچنین:\u003C/p>\u003Cp style=\"text-align:right;\"> \u003C/p>\u003Cp style=\"text-align:right;\">رتبه دوم جهان را در رضایت از خدمات دولتی،\u003C/p>\u003Cp style=\"text-align:right;\">سازگاری،\u003C/p>\u003Cp style=\"text-align:right;\">و شاخص اشتغال\u003C/p>\u003Cp style=\"text-align:right;\">    به دست آورد؛ موضوعی که نشان‌دهنده موفقیت سیاست‌های این کشور در ارتقای کیفیت زندگی، بهبود خدمات دولتی، توانمندسازی نیروهای ملی و جذب استعدادهای جهانی است.\u003C/p>\u003Cp style=\"text-align:right;\"> \u003C/p>\u003Cp style=\"text-align:right;\">این کشور همچنین در شاخص:\u003C/p>\u003Cp style=\"text-align:right;\"> \u003C/p>\u003Cp style=\"text-align:right;\">چشم‌انداز بلندمدت،\u003C/p>\u003Cp style=\"text-align:right;\">و هماهنگی و انسجام نهادی\u003C/p>\u003Cp style=\"text-align:right;\">    رتبه سوم جهان را کسب کرد؛ موضوعی که موفقیت مدل حکومتی مبتنی بر یکپارچگی نهادی و برنامه‌ریزی استراتژیک بلندمدت را نشان می‌دهد.\u003C/p>\u003Cp style=\"text-align:right;\"> \u003C/p>\u003Cp style=\"text-align:right;\">منبع: گلف نیوز\u003C/p>","https://gooya-media.fra1.cdn.digitaloceanspaces.com/news/featured/20260518_103717.jpg",[],{"id":13,"name":14,"slug":15,"description":16,"color":17,"icon":16,"is_active":18,"display_order":19,"news_count":19,"created_at":20},[],62,2,"2026-05-18T10:40:01+04:00","2026-05-18T10:39:06.074846+04:00","2026-05-18T10:50:40.208344+04:00",{"id":92,"title":93,"slug":94,"summary":95,"content":96,"featured_image":97,"images":98,"category":99,"tags":100,"status":22,"is_featured":23,"is_pinned":23,"views_count":101,"likes_count":19,"shares_count":19,"comments_count":19,"is_liked_by_user":23,"reading_time":25,"published_at":102,"created_at":103,"updated_at":104},257,"ابوظبی از آتش سوزی مرتبط با حمله پهپادی در نزدیکی نیروگاه هسته‌ای برنامه خبر داد","ابوظبی-از-آتش-سوزی-مرتبط-با-حمله-پهپادی-در-نزدیکی-نیروگاه-هستهای-برنامه-خبر-داد","\u003Cp>ابوظبی از آتش سوزی مرتبط با حمله پهپادی در نزدیکی نیروگاه هسته‌ای برنامه خبر داد\u003C/p>","\u003Cp>ابوظبی از وقوع آتش‌سوزی در ژنراتور نیروگاه براکه پس از حمله پهپادی خبر داد\u003C/p>\u003Cp>مقامات ابوظبی اعلام کردند که یک حادثه آتش‌سوزی در یک ژنراتور برق در خارج از محدوده داخلی نیروگاه هسته‌ای براکه در منطقه الظفره رخ داده است. علت این حادثه، یک حمله پهپادی عنوان شده است.\u003C/p>\u003Cp>بر اساس اعلام رسمی، در این حادثه هیچ‌گونه مصدومیتی گزارش نشده و همچنین هیچ تأثیری بر سطح ایمنی پرتوی (رادیولوژیک) نداشته است. تمامی اقدامات احتیاطی لازم انجام شده و در صورت دریافت اطلاعات جدید، به‌روزرسانی‌ها منتشر خواهد شد.\u003C/p>\u003Cp>سازمان فدرال تنظیم مقررات هسته‌ای امارات (FANR) نیز تأیید کرده است که این آتش‌سوزی هیچ‌گونه تأثیری بر ایمنی نیروگاه یا آمادگی سیستم‌های حیاتی آن نداشته و تمام واحدهای نیروگاه طبق روال عادی در حال فعالیت هستند.\u003C/p>\u003Cp>در پایان، از عموم مردم خواسته شده است که اخبار را تنها از منابع رسمی دنبال کنند و از انتشار شایعات یا اطلاعات تأییدنشده خودداری کنند.\u003C/p>\u003Cp>منبع: گلف‌نیوز\u003C/p>","https://gooya-media.fra1.cdn.digitaloceanspaces.com/news/featured/1000022706.jpg",[],{"id":13,"name":14,"slug":15,"description":16,"color":17,"icon":16,"is_active":18,"display_order":19,"news_count":19,"created_at":20},[],67,"2026-05-17T17:40:01.520975+04:00","2026-05-17T17:40:02.137362+04:00","2026-05-17T17:40:02.137381+04:00",{"id":106,"title":107,"slug":108,"summary":109,"content":110,"featured_image":111,"images":112,"category":113,"tags":114,"status":22,"is_featured":23,"is_pinned":23,"views_count":86,"likes_count":19,"shares_count":19,"comments_count":19,"is_liked_by_user":23,"reading_time":25,"published_at":115,"created_at":116,"updated_at":117},256,"قانون دبی چگونه از سرمایه‌گذاران آف‌پلن حمایت می‌کند؟","news285","\u003Cp>قانون دبی چگونه از سرمایه‌گذاران آف‌پلن حمایت می‌کند؟\u003C/p>","\u003Cp>حمایت قانونی از خریداران املاک آف‌پلن در دبی؛ قانون چگونه از سرمایه‌گذاری شما محافظت می‌کند؟\u003C/p>\u003Cp>دبی طی سال‌های اخیر با وضع قوانین سختگیرانه و ایجاد نهادهای نظارتی تخصصی، تلاش کرده امنیت سرمایه‌گذاری در پروژه‌های آف‌پلن را افزایش دهد. کارشناسان حقوقی می‌گویند خریداران این نوع املاک، تحت حمایت مستقیم قوانین امارات، اداره اراضی دبی (DLD) و سازمان تنظیم مقررات املاک (RERA) قرار دارند.\u003C/p>\u003Cp>براساس قانون شماره ۱۳ سال ۲۰۰۸ دبی درباره ثبت موقت املاک، هرگونه خریدوفروش یا انتقال حقوق مربوط به واحدهای آف‌پلن باید در سامانه رسمی «Oqood» ثبت شود؛ در غیر این صورت، معامله از نظر قانونی فاقد اعتبار خواهد بود.\u003C/p>\u003Cp>سازنده ابتدا باید پروژه را ثبت و مجوزهای لازم را اخذ کند،\u003C/p>\u003Cp>سپس اطلاعات خریدار و قرارداد فروش در DLD ثبت می‌شود،\u003C/p>\u003Cp>و در نهایت گواهی Oqood صادر می‌شود که سند رسمی حقوق خریدار نسبت به واحد آف‌پلن محسوب می‌شود.\u003C/p>\u003Cp>خریدار و سازنده هنگام انجام معامله، قراردادی تحت عنوان Sale Purchase Agreement یا SPA امضا می‌کنند که به عنوان مهم‌ترین سند حقوقی شناخته می‌شود که شامل موارد زیر است: \u003C/p>\u003Cp>قیمت نهایی خرید،\u003C/p>\u003Cp>زمان تحویل پروژه،\u003C/p>\u003Cp>شرایط پرداخت،\u003C/p>\u003Cp>خسارت تأخیر،\u003C/p>\u003Cp>بندهای فورس ماژور،\u003C/p>\u003Cp>و تعهدات کامل سازنده و خریدار.\u003C/p>\u003Cp>طبق ماده ۲۴۶ قانون معاملات مدنی امارات، تمامی قراردادها باید براساس مفاد آن و با رعایت اصل حسن نیت اجرا شوند.\u003C/p>\u003Cp>در صورتی که سازنده مفاد قرارداد SPA را نقض کند، خریدار می‌تواند درخواست غرامت کند.\u003C/p>\u003Cp>بر اساس ماده ۲۹۵ قانون معاملات مدنی امارات، دادگاه اختیار دارد:\u003C/p>\u003Cp>خسارت مالی تعیین کند،\u003C/p>\u003Cp>طرفین را به وضعیت اولیه بازگرداند،\u003C/p>\u003Cp>یا هر راهکار جبرانی مناسب دیگری را اعمال کند.\u003C/p>\u003Cp>کارشناسان حقوقی تاکید می‌کنند که میزان غرامت معمولاً براساس مفاد قرارداد و میزان خسارت واقعی تعیین می‌شود.\u003C/p>\u003Cp>در صورت بروز اختلاف، خریدار می‌تواند ابتدا شکایت خود را در اداره اراضی دبی (DLD) ثبت کند تا موضوع از طریق مصالحه حل‌وفصل شود.\u003C/p>\u003Cp>طبق مصوبه اجرایی شماره ۶ سال ۲۰۱۰، DLD اختیار دارد میان خریدار و سازنده میانجی‌گری کرده و راه‌حل مناسب ارائه دهد.\u003C/p>\u003Cp>طبق ماده ۱۳ قانون شماره ۱۳ سال ۲۰۰۸ دبی، اگر مشخص شود سازنده یا بروکر مرتکب تخلف قانونی یا نقض جدی قرارداد شده است، DLD می‌تواند پرونده را برای تحقیقات بیشتر به مراجع ذی‌صلاح ارجاع دهد.\u003C/p>\u003Cp>تأخیر در تحویل پروژه یکی از رایج‌ترین اختلافات در بازار آف‌پلن دبی است.\u003C/p>\u003Cp>در چنین شرایطی، خریدار می‌تواند:\u003C/p>\u003Cp>علیه سازنده در DLD شکایت ثبت کند، یا مستقیماً در دادگاه‌های دبی طرح دعوی کرده و درخواست غرامت کند.\u003C/p>\u003Cp>دادگاه در بررسی پرونده، مفاد قرارداد SPA، دلایل تأخیر و میزان خسارت وارده به خریدار را ارزیابی می‌کند.\u003C/p>\u003Cp>این گزارش صرفاً جهت اطلاع‌رسانی عمومی تهیه شده و جایگزین مشاوره حقوقی تخصصی نیست.\u003C/p>\u003Cp>منبع: خلیج‌تایمز\u003C/p>","https://gooya-media.fra1.cdn.digitaloceanspaces.com/news/featured/1000022690.webp",[],{"id":13,"name":14,"slug":15,"description":16,"color":17,"icon":16,"is_active":18,"display_order":19,"news_count":19,"created_at":20},[],"2026-05-17T15:32:44+04:00","2026-05-17T15:32:44.885808+04:00","2026-05-17T15:36:04.831346+04:00",{"id":119,"title":120,"slug":121,"summary":122,"content":123,"featured_image":124,"images":125,"category":126,"tags":127,"status":22,"is_featured":23,"is_pinned":23,"views_count":128,"likes_count":19,"shares_count":19,"comments_count":19,"is_liked_by_user":23,"reading_time":87,"published_at":129,"created_at":130,"updated_at":131},255,"هشدار پلیس امارات درباره کامنت‌های طعنه‌آمیز","news283","\u003Cp>هشدار امارات درباره کامنت‌های طعنه‌آمیز»\u003C/p>","\u003Cp>هشدار کارشناسان امارات: کامنت‌های طعنه‌آمیز یا حدسی در فضای مجازی می‌تواند تا ۵۰۰ هزار درهم جریمه داشته باشد\u003C/p>\u003Cp>این هشدار پس از آن مطرح شد که زنی به‌دلیل کامنتی درباره «فیک بودن» کیف یک زن دیگر، با شکایت قضایی و بازداشت در فرودگاه مواجه شد.\u003C/p>\u003Cp>مقامات می‌گویند این کامنت باعث تمسخر و موجی از آزار و تمسخر آنلاین علیه صاحب کیف شد و در نهایت او شکایت رسمی ثبت کرد.\u003C/p>\u003Cp>طبق اعلام پلیس، همسر و فرزندان این زن اجازه عبور از بخش مهاجرت را پیدا کردند، اما او یک شب در بازداشت ماند و سپس به عجمان منتقل شد.\u003C/p>\u003Cp>سرهنگ دکتر «محمد بن حازم السویدی» اعلام کرد این پرونده از چیزی آغاز شد که در ظاهر فقط یک «کامنت ساده اینستاگرامی» به نظر می‌رسید.\u003C/p>\u003Cp>کارشناسان حقوقی می‌گویند قوانین جرایم سایبری امارات فقط شامل توهین یا تهدید مستقیم نمی‌شود.\u003C/p>\u003Cp>حتی کامنت‌هایی که در قالب شوخی، کنایه، نظر شخصی یا فرضیه مطرح می‌شوند نیز اگر باعث آسیب به اعتبار فرد یا تمسخر عمومی شوند، می‌توانند مشمول قوانین توهین و افترا آنلاین شوند.\u003C/p>\u003Cp>وکلای اماراتی می‌گویند مجازات افترا و توهین آنلاین در امارات می‌تواند بسیار سنگین باشد.\u003C/p>\u003Cp>طبق ماده ۴۳ قانون جرایم سایبری، افراد در صورت محکومیت ممکن است با حبس و جریمه‌ای بین ۲۵۰ هزار تا ۵۰۰ هزار درهم\u003C/p>\u003Cp>    مواجه شوند.\u003C/p>\u003Cp>«دیانا حماده»، وکیل و مشاور حقوقی، گفت شدت پرونده به عوامل مختلفی بستگی دارد؛ از جمله:\u003C/p>\u003Cp>نوع جملات استفاده‌شده،\u003C/p>\u003Cp>درست یا غلط بودن ادعا،\u003C/p>\u003Cp>میزان انتشار محتوا،\u003C/p>\u003Cp>و اینکه آیا باعث تمسخر یا آسیب به اعتبار فرد شده یا خیر.\u003C/p>\u003Cp>او افزود در روند تحقیقات ممکن است اقداماتی مانند ضبط وسایل الکترونیکی یا ممنوع‌الخروجی نیز اعمال شود.\u003C/p>\u003Cp>مشاوران حقوقی تاکید کردند اتهام زدن درباره «فیک» یا «تقلبی» بودن کالاها، در صورتی که بعداً نادرست بودن آن ثابت شود، ریسک حقوقی بیشتری دارد.\u003C/p>\u003Cp>«حسن الهیس»، مشاور حقوقی، گفت:\u003C/p>\u003Cp>اگر نادرست بودن ادعا ثابت شود، موضوع دیگر صرفاً «نظر شخصی» محسوب نمی‌شود، بلکه به انتشار اطلاعات آسیب‌زننده و گمراه‌کننده تبدیل خواهد شد.\u003C/p>\u003Cp>افراد آسیب‌دیده همچنین می‌توانند درخواست حذف پست، عذرخواهی عمومی، تکذیبیه رسمی و غرامت مدنی بابت آسیب‌های معنوی و اعتباری ارائه کنند.\u003C/p>\u003Cp>وکلای اماراتی هشدار دادند حذف کامنت پس از انتشار، لزوماً مسئولیت قانونی را از بین نمی‌برد.\u003C/p>\u003Cp>اسکرین‌شات‌ها، نسخه‌های آرشیوشده و مدارک دیجیتال معمولاً در تحقیقات مورد استفاده قرار می‌گیرند و دادگاه‌ها همچنین میزان بازدید و تاثیر یک کامنت در شکل‌گیری تمسخر عمومی یا آزار اینترنتی را بررسی می‌کنند.\u003C/p>\u003Cp>در پایان، کارشناسان از کاربران شبکه‌های اجتماعی خواستند:\u003C/p>\u003Cp>از مطرح کردن اتهامات تاییدنشده درباره افراد قابل‌شناسایی خودداری کنند،\u003C/p>\u003Cp>به‌خصوص در موضوعاتی مثل اعتبار، مسائل مالی، اصالت کالا یا رفتار شخصی،\u003C/p>\u003Cp>و هنگام بیان تجربه‌های شخصی، از ادبیات خنثی و محتاطانه استفاده کنند.\u003C/p>\u003Cp>منبع: خلیج تایمز\u003C/p>","https://gooya-media.fra1.cdn.digitaloceanspaces.com/news/featured/1000022688.webp",[],{"id":13,"name":14,"slug":15,"description":16,"color":17,"icon":16,"is_active":18,"display_order":19,"news_count":19,"created_at":20},[],65,"2026-05-17T15:26:40.167265+04:00","2026-05-17T15:26:40.459645+04:00","2026-05-17T15:26:40.459659+04:00",{"id":133,"title":134,"slug":135,"summary":136,"content":137,"featured_image":138,"images":139,"category":140,"tags":145,"status":22,"is_featured":23,"is_pinned":23,"views_count":146,"likes_count":19,"shares_count":19,"comments_count":19,"is_liked_by_user":23,"reading_time":25,"published_at":147,"created_at":148,"updated_at":149},254,"دبی وارد فاز جدید حمل‌ونقل هوشمند شد","news282","\u003Cp>دبی وارد فاز جدید حمل‌ونقل هوشمند شد\u003C/p>","\u003Cp>دبی با راه‌اندازی تاکسی‌های خودران، یک قدم دیگر به حمل‌ونقل کاملاً هوشمند نزدیک شد. \u003C/p>\u003Cp>اگر این روزها در خیابان‌های جمیرا یا ام‌سقیم دبی تاکسی‌ای دیدید که کسی پشت فرمانش نبود، تعجب نکنید.\u003C/p>\u003Cp>دبی رسماً مرحله جدیدی از حمل‌ونقل شهری را شروع کرده و تاکسی‌های بدون راننده حالا در بعضی خیابان‌های شهر فعال شده‌اند.\u003C/p>\u003Cp>سازمان راه و حمل‌ونقل دبی (RTA) اعلام کرده این تاکسی‌های خودران فعلاً در مناطق جمیرا و ام‌سقیم فعالیت می‌کنند و کاربران می‌توانند از طریق اپلیکیشن‌های Uber و Apollo Go آن‌ها را رزرو کنند.\u003C/p>\u003Cp>این پروژه بخشی از برنامه دبی برای توسعه حمل‌ونقل هوشمند و کاهش وابستگی به رانندگی سنتی است؛ برنامه‌ای که هدفش تبدیل دبی به یکی از پیشرفته‌ترین شهرهای جهان در حوزه جابه‌جایی شهری است.\u003C/p>\u003Cp>مسافران در این سرویس، تجربه سفری کاملاً خودران را خواهند داشت؛ حرکتی که نشان می‌دهد دبی حالا بیشتر از همیشه به آینده‌ای نزدیک شده که تکنولوژی، فرمان شهر را در دست می‌گیرد.\u003C/p>\u003Cp>منبع: گلف‌نیوز\u003C/p>","https://gooya-media.fra1.cdn.digitaloceanspaces.com/news/featured/1000022654.jpg",[],{"id":141,"name":142,"slug":143,"description":16,"color":17,"icon":16,"is_active":18,"display_order":19,"news_count":19,"created_at":144},3,"تکنولوژی","tnolo","2025-12-04T20:14:59+04:00",[],72,"2026-05-17T12:12:56.121006+04:00","2026-05-17T12:12:56.654856+04:00","2026-05-17T12:12:56.654875+04:00",{"id":151,"title":152,"slug":153,"summary":154,"content":155,"featured_image":156,"images":157,"category":158,"tags":159,"status":22,"is_featured":23,"is_pinned":23,"views_count":160,"likes_count":19,"shares_count":19,"comments_count":19,"is_liked_by_user":23,"reading_time":25,"published_at":161,"created_at":162,"updated_at":163},253,"حواس‌پرتی پشت فرمان؛ خطر شماره یک جاده‌ها","news281","\u003Cp>حواس‌پرتی پشت فرمان؛ خطر شماره یک جاده‌ها\u003C/p>","\u003Cp>گاهی فقط یک لحظه نگاه کردن به گوشی، یا یک پیچیدن ناگهانی بدون راهنما، کافی است تا یک رانندگی عادی به تصادف ختم شود. حالا آمار تازه وزارت کشور امارات نشان می‌دهد همین رفتارهای به‌ظاهر کوچک، هنوز بزرگ‌ترین عامل حوادث جاده‌ای کشور هستند.\u003C/p>\u003Cp>طبق گزارش رسمی، «تغییر مسیر ناگهانی» با ثبت بیش از هزار تصادف، اصلی‌ترین علت حوادث رانندگی در امارات طی سال ۲۰۲۵ بوده است. بعد از آن، حواس‌پرتی پشت فرمان و رعایت نکردن فاصله ایمن، در رتبه‌های بعدی قرار دارند.\u003C/p>\u003Cp>در مجموع، امسال بیش از ۶ هزار تصادف رانندگی در امارات ثبت شده؛ آماری که شامل بیش از ۴ هزار برخورد خودرو، بیش از هزار تصادف با عابران پیاده و ۸۰۰ واژگونی بوده است.\u003C/p>\u003Cp>آمارها نشان می‌دهد خودروهای سواری سبک بیشترین سهم را در تصادف‌ها داشته‌اند؛ بیش از ۳۸۰۰ حادثه فقط مربوط به این دسته از خودروها بوده است. موتورسیکلت‌ها هم با بیش از ۱۲۰۰ تصادف، دومین گروه پرحادثه جاده‌های امارات بوده‌اند.\u003C/p>\u003Cp>در کنار تغییر مسیر ناگهانی و حواس‌پرتی، مواردی مثل ورود ناگهانی به خیابان بدون اطمینان از باز بودن مسیر، رانندگی خطرناک، رد کردن چراغ قرمز، سبقت غیرمجاز و حتی ترکیدن لاستیک هم از دلایل پرتکرار تصادف‌ها اعلام شده‌اند.\u003C/p>\u003Cp>همزمان مرکز حمل‌ونقل ابوظبی اعلام کرده هزینه اقتصادی تصادف‌های کوچک و بزرگ در این امارت طی سال گذشته به ۵.۲ میلیارد درهم رسیده؛ عددی که فقط خسارت مالی را شامل می‌شود.\u003C/p>\u003Cp>با این حال، یک خبر امیدوارکننده هم در این گزارش دیده می‌شود؛ نرخ مرگ‌ومیر جاده‌ای در امارات نسبت به سال ۲۰۱۹ حدود ۴۶ درصد کاهش پیدا کرده و پروژه‌های جدیدی مثل ساخت پل عابر پیاده و گذرگاه‌های هوشمند در حال اجراست تا آمار حوادث کمتر شود.\u003C/p>\u003Cp>منبع: گلف‌نیوز\u003C/p>","https://gooya-media.fra1.cdn.digitaloceanspaces.com/news/featured/1000022653.jpg",[],{"id":13,"name":14,"slug":15,"description":16,"color":17,"icon":16,"is_active":18,"display_order":19,"news_count":19,"created_at":20},[],78,"2026-05-17T11:58:11.097583+04:00","2026-05-17T11:58:11.602312+04:00","2026-05-17T11:58:11.602327+04:00",{"id":165,"title":166,"slug":167,"summary":168,"content":169,"featured_image":170,"images":171,"category":172,"tags":173,"status":22,"is_featured":23,"is_pinned":23,"views_count":174,"likes_count":19,"shares_count":19,"comments_count":19,"is_liked_by_user":23,"reading_time":25,"published_at":175,"created_at":176,"updated_at":177},252,"چت‌جی‌پی‌تی حالا می‌خواهد حساب بانکی شما را هم مدیریت کند","news280","\u003Cp>چت‌جی‌پی‌تی حالا می‌خواهد حساب بانکی شما را هم مدیریت کند\u003C/p>","\u003Cp>با اتصال حساب‌های مالی به ChatGPT، کاربران می‌توانند خرج‌کرد، سرمایه‌گذاری و بدهی‌هایشان را در قالب گفت‌وگو با هوش مصنوعی بررسی کنند.\u003C/p>\u003Cp>OpenAI که تا دیروز بیشتر با نوشتن متن، کدنویسی و پاسخ به سوالات شناخته می‌شد، حالا یک قدم جدی‌تر به زندگی روزمره کاربران برداشته؛ این بار وارد دنیای پول و حساب‌های بانکی.\u003C/p>\u003Cp>در نسخه جدید، کاربران می‌توانند حساب‌های بانکی، کارت‌های اعتباری و حتی پرتفوی سرمایه‌گذاری خود را به OpenAI و ابزار چت‌جی‌پی‌تی وصل کنند. این قابلیت فعلاً برای مشترکان Pro در آمریکا فعال شده و با همکاری پلتفرم مالی Plaid کار می‌کند؛ شرکتی که امکان اتصال به بیش از ۱۲ هزار بانک و موسسه مالی را فراهم می‌کند.\u003C/p>\u003Cp>بعد از اتصال، ChatGPT یک داشبورد زنده از وضعیت مالی کاربر می‌سازد؛ از خرج‌های روزانه و اشتراک‌ها گرفته تا سرمایه‌گذاری‌ها، اقساط و بدهی‌ها. بعد از آن، ماجرا فقط نمایش عدد و نمودار نیست؛ کاربر می‌تواند با زبان ساده بپرسد:\u003C/p>\u003Cp>چقدر این ماه بیشتر خرج کردم؟ کجا پولم هدر رفته؟ یا حتی برنامه پس‌اندازم منطقی هست یا نه؟\u003C/p>\u003Cp>ایده اصلی OpenAI این است که چت‌جی‌پی‌تی از یک چت‌بات ساده، به یک دستیار کامل زندگی دیجیتال تبدیل شود؛ دسترسی به اپ‌هایی مثل Spotify، Uber و DoorDash هم قبلاً در همین مسیر اضافه شده بود.\u003C/p>\u003Cp>اما این ورود به حوزه مالی، حساس‌ترین قدم OpenAI تا امروز محسوب می‌شود. چون کاربران باید اجازه دسترسی به داده‌های بسیار شخصی مثل تراکنش‌ها و بدهی‌ها را بدهند. شرکت گفته کنترل داده‌ها همچنان در دست کاربر است و هر زمان امکان قطع اتصال یا حذف اطلاعات وجود دارد.\u003C/p>\u003Cp>با این حال، نگرانی‌ها درباره حریم خصوصی و دقت تحلیل‌ها خیلی سریع مطرح شده. حتی برخی پژوهش‌ها هشدار داده‌اند که مدل‌های هوش مصنوعی هنوز در تصمیم‌گیری‌های مالی می‌توانند خطا داشته باشند، حتی اگر پاسخ‌ها کاملاً مطمئن به نظر برسند.\u003C/p>\u003Cp>در حال حاضر این قابلیت فقط برای کاربران Pro با اشتراک ماهانه ۲۰۰ دلار فعال است، اما برنامه OpenAI این است که در آینده آن را گسترده‌تر کند.\u003C/p>\u003Cp>در نهایت، یک تغییر مهم در حال شکل‌گیری است: فاصله بین «چت کردن با هوش مصنوعی» و «سپردن بخشی از زندگی مالی به آن» دارد کم می‌شود.\u003C/p>\u003Cp>منبع: گلف‌نیوز\u003C/p>\u003Cp>✨ شما چه استفاده‌ای از هوش مصنوعی می‌کنید؟\u003C/p>","https://gooya-media.fra1.cdn.digitaloceanspaces.com/news/featured/1000022640.jpg",[],{"id":13,"name":14,"slug":15,"description":16,"color":17,"icon":16,"is_active":18,"display_order":19,"news_count":19,"created_at":20},[],61,"2026-05-17T11:31:02.425359+04:00","2026-05-17T11:31:02.733277+04:00","2026-05-17T11:31:02.733294+04:00"]