جدیدترین خبرهای املاک دبی با گویا دبی

🔸 ساکنان دبی اکنون گزینه‌های بیشتری برای خرید اولین خانه، پرداخت منعطف اجاره و دریافت اقامت از طریق ملک دارند. برنامه خریداران خانه اول، سرویس Flexi Rent و تغییرات مربوط به اقامت ملکی از مهم‌ترین این موارد هستند.

🔸 برنامه خریداران خانه اول اداره اراضی دبی برای ساکنان بالای ۱۸ سالی است که پیش از این مالک خانه فری‌هولد در دبی نبوده‌اند. این برنامه امکان دسترسی ترجیحی به برخی پروژه‌ها، مشوق‌های توسعه‌دهندگان و بانک‌های مشارکت‌کننده و گزینه‌های تأمین مالی را فراهم می‌کند.

🔸 از زمان راه‌اندازی این برنامه در ژوئیه ۲۰۲۵، بیش از ۳۲۰۰ نفر در کمتر از یک سال از طریق آن خانه خریده‌اند و ارزش معاملات از ۵ میلیارد درهم گذشته است. تا ژوئن ۲۰۲۶ نیز نزدیک به ۴۵ هزار نفر ثبت‌نام کرده بودند و تعداد شرکتهای سازنده و توسعه‌دهندگان مشارکت‌کننده به ۲۲ شرکت رسیده بود.

🔸 در بخش اقامت ملکی، براساس اطلاعات بیوت Bayut، سرویس Taskeen حداقل ارزش قبلی ۷۵۰ هزار درهمی را برای مالک انفرادی حذف کرده است. در نتیجه، فردی که مالک کامل یک ملک مسکونی باشد، بدون توجه به ارزش ملک می‌تواند واجد شرایط ویزای اقامت سرمایه‌گذاری دوساله شود. در مالکیت مشترک، سهم هر سرمایه‌گذار باید حداقل ۴۰۰ هزار درهم باشد.

🔸 برای ویزای طلایی ۱۰ ساله نیز سرمایه‌گذاری ملکی به ارزش ۲ میلیون درهم یا بیشتر همچنان یکی از گزینه‌های دریافت اقامت بلندمدت است.

🔸 مستأجران نیز از طریق Flexi Rent می‌توانند در صورت مشارکت مالک یا شرکت املاک، اجاره را به‌صورت ماهانه، سه‌ماهه یا شش‌ماهه پرداخت کنند. این طرح مبلغ سالانه اجاره را تغییر نمی‌دهد و فقط امکان زمان‌بندی منعطف‌تر پرداخت‌ها را فراهم می‌کند.
🔸 همچنین خریداران خارجی می‌توانند بدون اقامت امارات در مناطق مشخص‌شده فری‌هولد دبی ملک خریداری کنند. براساس اطلاعات مطرح‌شده در این گزارش، مهاجرانی که برای نخستین خانه محل سکونت خود اقدام می‌کنند، برای املاک تا ارزش ۵ میلیون درهم می‌توانند تا ۸۰ درصد ارزش ملک وام دریافت کنند؛ البته تأیید نهایی به شرایط مالی متقاضی و معیارهای هر بانک بستگی دارد.

منبع: گالف نیوز