إذا كنت تبحث عن شراء مكتب إداري في أحد المشاريع الجديدة والمطورة في دبي، The Plaza at The Yards هو أحد الخيارات البارزة في منطقة City of Arabia.

تعتبر The Plaza جزءًا تجاريًا من مجموعة The Yards؛ مجتمع حديث متعدد الاستخدامات يضم مساحات سكنية وإدارية وتجارية ومطاعم ومقاهي، بالإضافة إلى مرافق رياضية وصحية، وكذلك مساحة واسعة من المساحات الخضراء.

تم تصميم هذا المشروع بشكل خاص للمستثمرين الذين يرغبون في شراء مساحات مكتبية متميزة في المراحل الأولى من تطوير مجتمع جديد في دبي.

مواصفات The Plaza at The Yards

يتكون القسم التجاري من The Plaza من ٤ كتل. كل واحدة من هذه الكتل تحتوي على طابق سفلي، طابق أرضي و ٦ طوابق.

بشكل عام، يتضمن المشروع:

• ٢٧٢ مكتب إداري متميز

• ٥٠ وحدة تجارية ومطاعم

• أكثر من ١,٢٠٠ مساحة لركن السيارات

• ٤ كتل تجارية

ستكون متاحة.

سيتم تسليم جميع المكاتب على شكل Shell & Core حتى يتمكن المشترون من تصميم وتنفيذ المساحات الداخلية وفقًا لاحتياجات أعمالهم أو المستأجرين المستهدفين.

أسعار المكاتب وخطة الدفع

تبدأ أسعار الوحدات الإدارية في The Plaza من حوالي ٢,٨٥٠,٠٠٠ درهم.

تم تحديد شروط الدفع للمشروع على النحو التالي:

• ٤٠٪ خلال فترة البناء

• ٦٠٪ عند تسليم المشروع

الوقت المتوقع للتسليم هو الربع الثالث من عام ٢٠٢٩.

توزيع ٢٧٢ مكتب في المشروع

تم توزيع المكاتب الإدارية في The Plaza عبر أربعة طوابق رئيسية تجارية:

• الطابق الثالث: ٦٨ مكتب

• الطابق الرابع: ٦٨ مكتب

• الطابق الخامس: ٦٨ مكتب

• الطابق السادس: ٦٨ مكتب

في كل طابق من كل كتلة، تم تخصيص ١٧ مكتب إداري، ليصل مجموع هذه الوحدات في أربعة كتل إلى ٢٧٢ مكتب.

المساحة ونوع الوحدات الإدارية

إحدى ميزات المشروع هي التنوع الكبير في أحجام المكاتب. تم تصميم الوحدات في ٣٢ نوع مختلف، وتختلف مساحتها تقريبًا من ١٢٣ متر مربع إلى ٢٩٦ متر مربع.

عدد المكاتب حسب نطاق المساحة هو كما يلي:

• أقل من ١٥٠ متر مربع: ١٧٢ مكتب

• من ١٥٠ إلى ٢٠٠ متر مربع: ٤٤ مكتب

• من ٢٠٠ إلى ٢٥٠ متر مربع: ٢٨ مكتب

• أكثر من ٢٥٠ متر مربع: ٢٨ مكتب

الارتفاع التقريبي لسقف المكاتب هو ٣.٢ متر، وسيتم تسليم جميع الوحدات بمواصفات Shell & Core.

مرافق مشروع The Plaza

لا يقتصر The Plaza على المساحات الإدارية فقط، بل تم تصميم مرافق متنوعة لاستخدام المستخدمين وسكان المجموعة، بما في ذلك:

• مركز الأعمال

• نادي رياضي تجاري

• حمام سباحة

• ٢ ملعب بادل

• تراسات عامة

• ساحات مظللة

• مساحات جلوس مصممة في الموقع

تخلق هذه المرافق، جنبًا إلى جنب مع أقسام Retail وF&B والمساحات الخضراء في المجموعة، بيئة مناسبة للعمل والأنشطة اليومية.

The Yards؛ مجتمع متكامل مع مساحات خضراء واسعة

يقع The Plaza في جزء من مجتمع متكامل متعدد الاستخدامات يركز على السكن. في The Yards، يتم تطوير الاستخدامات السكنية والإدارية والتجارية ونمط الحياة في شكل مجموعة متكاملة.

وفقاً لبرنامج المشروع، تم تخصيص حوالي 70٪ من الماستر بلان للمساحات الخضراء وتنسيق الحدائق.

كما تم تصميم مسار أخضر بطول تقريبي 1 كيلومتر داخل المجمع، والذي يُعتبر جزءًا من نهج المشروع في خلق بيئة خضراء وقابلة للاستخدام للمستخدمين.

الشراء في مراحل التطوير الأولية، والوجود في مجمع جديد ومتنامٍ، بالإضافة إلى إمكانية تحقيق عائد استثمار مرتفع هي من بين المزايا التي يتم تقديمها لهذا المشروع.

موقع The Plaza في City of Arabia

يقع هذا المشروع في City of Arabia دبي، ويوفر وصولًا مناسبًا إلى مختلف مناطق دبي عبر شبكة الطرق في المدينة.

المسافة التقريبية للمشروع إلى النقاط المهمة في المدينة:

• حوالي 20 دقيقة إلى Downtown Dubai

• حوالي 25 دقيقة إلى مطار دبي الدولي DXB

يمكن أن تجعل الموقع في واحدة من المناطق النامية في دبي The Plaza خيارًا قابلاً للاعتبار للشركات وأصحاب الأعمال والمستثمرين الذين يبحثون عن مساحة مكتبية جديدة.

الشركات المشاركة في تطوير وتصميم المشروع

يتكون فريق تطوير وتصميم The Plaza من الكيانات التالية:

• المطور: BEYOND – OMNIYAT Group

• الهندسة المعمارية: Dewan Architects + Engineers

• التصميم الداخلي: Bleu

• تصميم المساحات الخضراء: Coopers Hill

• استشاري التجزئة: JLL

بدء تسجيل EOI لمكاتب The Plaza

بدأت عملية تسجيل EOI للوحدات المكتبية في المشروع.

المبلغ المطلوب لتسجيل EOI هو 100,000 درهم.

يمكن للمستثمرين من خلال ذلك التقدم لشراء مساحة مكتبية Premium في واحدة من أحدث المجتمعات الرئيسية BEYOND في مراحل التطوير الأولية.

للحصول على خطة المكاتب، أسعار الوحدات المتاحة، تفاصيل شروط الدفع ومعلومات تسجيل EOI، يرجى الاتصال بنا.