إذا كان لديك فيلا مكونة من طابقين في دبي وترغب في تأجير الطابق الأرضي لعائلة والطابق الأول لعائلة أخرى، فإن الإجابة ليست ببساطة "نعم" أو "لا".

وفقًا للقوانين الجديدة في دبي، كل شيء يعتمد على كيفية استخدام العائلتين للممتلكات.

إذا كانت كل عائلة لديها مساحة مستقلة تمامًا ولا تشارك المطبخ أو الحمام أو غرفة الطعام أو المرافق الأخرى مع العائلة الأخرى، فإن هذا الترتيب لا يقع بالضرورة ضمن التعريف القانوني لـ "الإقامة المشتركة".

ومع ذلك، إذا كانت أجزاء من الفيلا مشتركة بين العائلتين، فإن الوضع يتغير. في هذه الحالة، قد تخضع الممتلكات لقانون دبي الجديد بشأن الإقامة وإدارة أماكن الإقامة المشتركة، وقد يحتاج المالك إلى تصريح قبل استخدام الممتلكات لهذا الغرض.

وفقًا لهذا القانون، فإن بلدية دبي مسؤولة عن تحديد الشروط والمناطق التي يمكن استخدام الممتلكات فيها للإقامة المشتركة ويمكنها تحديد عدد السكان، والمساحة المطلوبة، والمرافق اللازمة.

لذا، إذا كنت تنوي تأجير طابقين من فيلا لعائلتين مختلفتين، فإن أفضل إجراء هو الاستفسار مع بلدية دبي حول حالة الممتلكات وضرورة الحصول على تصريح قبل توقيع العقد.

في جميع الأحوال، يجب إعداد عقود الإيجار وفقًا لقوانين الإيجار في دبي وتسجيلها في مكتب الإيجار، ويجب تضمين المواصفات الدقيقة للمساحة المؤجرة في العقد.
المصدر: خليج تايمز