وفقًا لمؤشر أسعار ValuStrat (VPI)، سجل برج خليفة، وجميرا بيتش ريزيدنس، وتاون سكوير أكبر انخفاض سنوي في الأسعار بين مناطق الشقق في دبي في يوليو؛ وهو ما يدل على مزيد من التبريد في سوق العقارات في المدينة.
شهد برج خليفة أكبر انخفاض بنسبة 19% مقارنة بالعام الماضي. بعده، سجل (JBR) انخفاضًا بنسبة 15.1% وتاون سكوير سجل انخفاضًا بنسبة 8.4%.

بشكل عام، انخفضت قيم الشقق في يوليو بنسبة 0.2% مقارنة بالشهر السابق، مما أدى إلى أن يكون هذا القطاع أقل بنسبة 4.2% من مستوى العام الماضي.
وصل متوسط القيمة الرأسمالية المرجحة للشقق في جميع أنحاء دبي إلى 1,786,625 درهم، وكان متوسط السعر المرجح لكل قدم مربع 1,397 درهم.
ومع ذلك، لم تواجه جميع المناطق انخفاضًا في الأسعار. شهدت دبي سيليكون أواسيز نموًا بنسبة 1.3% في يوليو وتصدرت النمو السنوي بزيادة 6%. بعد ذلك، سجلت دبي سبورت سيتي نموًا بنسبة 5.4% و القوز فورت بزيادة 5%.

وفقًا لهذا التقرير، لا تزال أسعار الشقق القديمة في مناطق الفري هولد في دبي أعلى بنسبة 69% من مستوى ما بعد جائحة كورونا، لكنها لا تزال أقل بنسبة 8% من ذروة السوق في عام 2014.
تظهر بيانات المعاملات أن السوق لا يزال يتحرك نحو المنازل الجاهزة.
ارتفع عدد معاملات المنازل الجاهزة في يوليو بنسبة 11.4% مقارنة بالشهر السابق، ليصل إلى 3,546 معاملة؛ على الرغم من أن حجم هذه المعاملات لا يزال أقل بنسبة 26.4% مقارنة بالعام الماضي.
في المقابل، انخفض تسجيل معاملات العقارات غير المخططة بنسبة 1.1% مقارنة بالشهر السابق وكان أقل بنسبة 45.3% على أساس سنوي. تم تسجيل ما مجموعه 9,475 معاملة غير مخططة.
على الرغم من هذا الانخفاض، لا تزال العقارات غير المخططة تهيمن على السوق، حيث تمثل 72.8% من إجمالي المبيعات السكنية في يوليو، بينما شكلت المنازل الجاهزة 27.2%.
في يوليو، تم تسجيل 22 معاملة عقار جاهز بقيمة تزيد عن 30 مليون درهم، من بينها 6 معاملات كانت أسعارها فوق 50 مليون درهم.

المصدر: خليج تايمز