ترافق الأيام الأخيرة من عقد الإيجار العديد من المستأجرين في دبي مع قلق مألوف؛ هل يمكن للمالك أو شركة إدارة العقار أن تطلب من المستأجر دفع تكلفة التنظيف أو الرش أو طلاء الوحدة؟

الإجابة القانونية هي: نعم، ولكن ليس في جميع الحالات.

وفقًا لقانون الإيجار في دبي، يتعين على المستأجر الحفاظ على العقار بشكل جيد خلال فترة الإيجار، وعند الإخلاء، يجب أن يتم تسليمه تقريبًا بنفس الحالة التي تم استلامه بها في بداية العقد. بالطبع، يعتبر التآكل والانهيار الطبيعي الناتج عن الاستخدام اليومي استثناءً ولا ينبغي المطالبة به كتعويض من المستأجر.

لهذا السبب، إذا قرر المالك أو وكالة العقارات أن العقار يحتاج إلى تنظيف أساسي أو رش أو إصلاح أو طلاء بسبب الأضرار التي تتجاوز التآكل العادي، يمكنه المطالبة بتكاليف هذه الأمور من المستأجر. أيضًا، إذا تم ذكر في عقد الإيجار أن الوحدة يجب أن تُسلم مطلية عند الإخلاء، سيكون للمالك الحق في المطالبة بهذه التكلفة.

من ناحية أخرى، ألزم القانون المالك أيضًا بإعادة مبلغ التأمين للمستأجر بعد انتهاء العقد؛ ما لم يتم خصم التكاليف القانونية والمثبتة لتعويض الأضرار.

يوصي الخبراء القانونيون بأنه إذا اعتبر المستأجر المبلغ المطلوب غير منطقي أو مفرط، فيجب عليه طلب الوثائق والمستندات المتعلقة بالتكاليف من المالك أو شركة إدارة العقار. في حالة استمرار الخلاف، يمكن أيضًا اللجوء إلى مركز حل النزاعات الإيجارية في دبي للنظر في القضية.

ملخص القصة: في دبي، تكون تكلفة التنظيف أو الرش أو الطلاء على عاتق المستأجر فقط عندما تكون الأضرار التي لحقت بالعقار تتجاوز التآكل العادي أو إذا كان عقد الإيجار قد حدد هذا الالتزام بشكل صريح.

المصدر: خليج تايمز