إيجار غرفة مشتركة في دبي؛ تعرف على هذه القوانين قبل دفع العربون

من الأفضل التأكد من أن العقار يتوافق مع القوانين الجديدة للإسكان المشترك في دبي قبل دفع العربون لاستئجار سرير. وفقًا للإرشادات المعلنة في 7 أكتوبر 2026، فإن مجرد وجود العقار في المناطق المسموح بها ليس كافيًا، والامتثال للمعايير البلدية في دبي إلزامي.

قبل الإيجار، تحقق من هذه النقاط الخمس:

• موقع العقار: تم التعرف على أكثر من 44 منطقة في دبي كمسموح بها للإسكان المشترك؛ بما في ذلك البرشاء 1، الكرامة، الرقّة، والنهضة. في بعض المناطق، هذه الإمكانية متاحة فقط في أقسام محددة. كما تم تقييد الإقامة المشتركة للعائلات على طول شوارع الشيخ زايد، جميرا، الوصل، وبني ياس.
• ترخيص المؤجر: يجب أن يتم تقديم الإسكان المشترك من قبل المالك أو كيان مرخص. لا يمكن للمستأجرين تأجير سريرهم أو غرفة شقتهم للآخرين بدون إذن.
• مساحة الغرفة: يتطلب الحد الأدنى لمساحة غرفة النوم 5 أمتار مربعة لكل شخص؛ مما يعني أن الغرفة لأربعة أشخاص يجب أن تكون على الأقل 20 مترًا مربعًا.
• الحمام والمرافق المشتركة: يتطلب وجود حمام كامل لكل أربعة أشخاص، بما في ذلك حوض وغسالة ومراحيض. في أماكن الإقامة المخصصة للأفراد مع خدمات منفصلة، يجب أن يكون هناك مرحاض واحد لكل أربعة أشخاص ودش واحد لكل ستة أشخاص. كما أن مرافق تناول الطعام والاستراحة وغسيل الملابس ضرورية أيضًا.
• التراخيص والسلامة: يجب أن يكون العقار لديه ترخيص بلدية دبي والامتثال لمتطلبات السلامة من الحرائق وكاميرات المراقبة المعتمدة من هيئة تنظيم صناعة الأمن (SIRA). يتم تقديم طلبات الترخيص من خلال نظام Build in Dubai.

المهلة للامتثال: لدى المشغلين الحاليين للإسكان المشترك حتى 8 سبتمبر 2027 لتوافق عقاراتهم مع القوانين الجديدة. لا تشمل هذه المهلة إعفاءات من تصحيح الانتهاكات البنائية أو تغيير الاستخدام غير المصرح به أو مخاطر السلامة.

ملاحظة مهمة: حتى إذا كان المبنى يقع في منطقة مسموح بها، فإن الإيجار المشترك له ليس بالضرورة قانونيًا بدون التراخيص اللازمة والامتثال للمعايير البلدية.
المصدر: جلف نيوز