سيشهد إيجار المساكن في دبي في عام 2026 زيادة تتراوح بين 4 إلى 6٪. هذه الزيادة، التي تعتبر أبطأ مقارنة بالسنوات الماضية، تتأثر بزيادة العرض من الوحدات الجديدة ونمو السكان في هذه المدينة. يتوقع خبراء صناعة العقارات أن يدخل سوق الإيجار في دبي مرحلة أكثر توازنًا.

سوف تشهد المناطق التي لا تزال تواجه قيودًا في العرض أكبر زيادة في الإيجارات. ولكن في المناطق التي يكون فيها العرض من الوحدات الجديدة أكبر، ستشتد المنافسة بين المستأجرين والمالكين، وستتغير الظروف لصالح المستأجرين. يقول الخبراء إنه في المناطق ذات الطلب العالي حيث العرض محدود، ستشهد أسعار إيجار المساكن زيادة أكبر.

ستكون أقوى أداء لسوق الإيجار في القطاعات التي يكون فيها البناء محدودًا. ستشهد الفيلات، والمنازل المتلاصقة، والشقق الكبيرة ذات الغرفتين والثلاث غرف في المناطق الساحلية والمجتمعات المرموقة أكبر زيادة في الإيجار. لا تزال دبي تجذب المحترفين والمستثمرين ومليونيرات العالم، وبلغ عدد سكانها في عام 2025 أكثر من أربعة ملايين نسمة.

وفقًا لبيانات Betterhomes، سيتم تسليم حوالي 200,000 وحدة سكنية في دبي بحلول عام 2027. كما سيتم تجهيز 22,000 فيلا و42,000 منزل متلاصق للتسليم بحلول عام 2030. سيكون أكبر عرض جديد في دبي هيلز استيت، بيزنس باي، داون تاون، جميرا فيلج سيركل، الفرجان، ودبي مارينا. ستجعل هذه الزيادة في العرض سوق الإيجار في دبي سوقًا يركز على المستأجرين.

ستظل مناطق مثل داون تاون دبي، بالم جميرا، ودبي مارينا تحتفظ بإيجارات مرتفعة. ستشهد الأحياء العائلية ذات الوصول الجيد إلى المدارس والمناطق التجارية ووسائل النقل العامة منافسة شديدة على الإيجار. ستظل مناطق مثل عربين رينشز، دبي هيلز استيت، بيزنس باي، وبالم جميرا مفضلة لدى المستأجرين.

المصدر: خليج تايمز