أحدث أخبار العقارات في دبي مع جوي دبي

🔸 لدى سكان دبي الآن خيارات أكثر لشراء منزلهم الأول، ودفع الإيجار بشكل مرن، والحصول على الإقامة من خلال الملكية. برنامج المشترين لأول مرة، خدمة Flexi Rent، والتغييرات المتعلقة بالإقامة العقارية هي من بين أهم هذه الأمور.

🔸 برنامج المشترين لأول مرة من دائرة الأراضي في دبي مخصص للسكان الذين تزيد أعمارهم عن 18 عامًا والذين لم يمتلكوا منزلًا حرًا في دبي من قبل. يوفر هذا البرنامج وصولًا تفضيليًا إلى بعض المشاريع، وحوافز من المطورين والبنوك المشاركة، وخيارات التمويل.

🔸 منذ إطلاق هذا البرنامج في يوليو 2025، اشترى أكثر من 3200 شخص منازل من خلاله في أقل من عام، وتجاوزت قيمة المعاملات 5 مليارات درهم. بحلول يونيو 2026، كان قد سجل ما يقرب من 45000 شخص، وبلغ عدد شركات البناء والمطورين المشاركين 22 شركة.

🔸 في قسم الإقامة العقارية، وفقًا لمعلومات Bayut، ألغت خدمة Taskeen الحد الأدنى السابق البالغ 750000 درهم للملكية الفردية. نتيجة لذلك، يمكن للشخص الذي يمتلك ملكية سكنية كاملة أن يكون مؤهلاً للحصول على تأشيرة إقامة استثمارية لمدة عامين بغض النظر عن قيمة الملكية. في الملكية المشتركة، يجب أن تكون حصة كل مستثمر لا تقل عن 400000 درهم.

🔸 بالنسبة لتأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات، لا يزال الاستثمار العقاري بقيمة 2 مليون درهم أو أكثر أحد الخيارات للحصول على إقامة طويلة الأمد.

🔸 يمكن للمستأجرين أيضًا دفع الإيجار شهريًا أو ربع سنوي أو نصف سنوي من خلال Flexi Rent إذا شارك المالك أو شركة العقارات. لا يغير هذا النظام مبلغ الإيجار السنوي، بل يوفر فقط إمكانية جدولة المدفوعات بشكل أكثر مرونة.
🔸 بالإضافة إلى ذلك، يمكن للمشترين الأجانب شراء عقارات في مناطق محددة من دبي بدون إقامة في الإمارات. وفقًا للمعلومات المقدمة في هذا التقرير، يمكن للمهاجرين الذين يتقدمون للحصول على منزلهم الأول الحصول على قرض يصل إلى 80% من قيمة الملكية للعقارات التي تصل قيمتها إلى 5 ملايين درهم؛ ومع ذلك، فإن الموافقة النهائية تعتمد على الظروف المالية للمتقدم ومعايير كل بنك.

المصدر: جلف نيوز